30 Avenue Guy Moquet, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Guy Moquet, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 371 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 274 mètres
Ventes au 30 Avenue Guy Moquet
Une vente a été recensée au 30 Avenue Guy Moquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Guy Moquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 30 Avenue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 30 Avenue Guy Moquet se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Guy Moquet par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Guy Moquet se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 17.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Guy Moquet à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Guy Moquet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
