91 bis Boulevard Saint Michel, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°22 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Boulevard Saint Michel, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christophe Colomb à 127 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 900 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 91 bis Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 91 bis Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Boulevard Saint Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 91 bis Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 91 bis Boulevard Saint Michel se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Boulevard Saint Michel par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 bis Boulevard Saint Michel se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 9.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Boulevard Saint Michel à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 91 bis Boulevard Saint Michel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
