46 Maison Russe, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Maison Russe, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Maison Russe, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cocheris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 6 locaux - 331 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niemen à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1051 mètres
- - Collège Jean Macé à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Maison Russe
Aucune vente n'a été recensée au 46 Maison Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Maison Russe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Maison Russe dans son marché local
Prix du 46 Maison Russe par rapport à la voie
Sur Maison Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 46 Maison Russe se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Maison Russe par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Maison Russe se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Maison Russe à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 46 Maison Russe est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
