2 e Résidence de l’Etang, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Résidence de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°2 d et de n°5 j.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Résidence de l’Etang, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 26 parkings - 2771 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Au Chanvre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 523 mètres
- - Collège Paul Eluard à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 523 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Résidence de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Résidence de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Résidence de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Résidence de l’Etang, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Résidence de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Résidence de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 e Résidence de l’Etang par rapport à la voie
Sur Résidence de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 e Résidence de l’Etang se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Résidence de l’Etang par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Résidence de l’Etang se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Résidence de l’Etang à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 e Résidence de l’Etang est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
