21 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Longpont, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Perray.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 164 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Longpont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Longpont dans son marché local
Prix du 21 Route de Longpont par rapport à la voie
Sur Route de Longpont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 21 Route de Longpont se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Longpont par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Longpont se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 18.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Longpont est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
