3 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Longpont, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 32.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Perray.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte Geneviève Des Bois à 46 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 991 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Longpont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Longpont dans son marché local
Prix du 3 Route de Longpont par rapport à la voie
Sur Route de Longpont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 Route de Longpont se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Longpont par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Longpont se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 15.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Longpont est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
