4 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Longpont, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Longpont, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte Geneviève Des Bois à 114 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Longpont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Longpont dans son marché local
Prix du 4 Route de Longpont par rapport à la voie
Sur Route de Longpont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 Route de Longpont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Longpont par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Longpont se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 12.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Longpont est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
