2 Rue Albert Marquet, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Marquet, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Marquet, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 1 local - 35 parkings - 2886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 230 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Marquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Marquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Marquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Marquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Marquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Marquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Marquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Marquet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Marquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue Albert Marquet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Marquet par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Marquet se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 24.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Marquet à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Marquet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
