2 Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier L'Étang.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 135 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
