4 Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buffon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 19 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 130 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 268 mètres
Ventes au 4 Rue Buffon
Les 5 ventes au 4 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buffon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buffon se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buffon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buffon est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
