13 Rue d'Holbach, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Holbach, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hubert à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 111 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Diderot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Holbach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 13 Rue d'Holbach se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Holbach par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Holbach se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 26.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Holbach à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Holbach est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
