16 e Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 e Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 d et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 e Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 492 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 703 mètres
- - Collège Paul Eluard à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 16 e Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 16 e Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 e Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 e Rue des Fermes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 e Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 e Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 e Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 16 e Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 16 e Rue des Fermes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 e Rue des Fermes par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 e Rue des Fermes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 12.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 e Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 e Rue des Fermes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
