2 Rue Franklin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franklin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 116 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 416 mètres
Ventes au 2 Rue Franklin
Les 2 ventes au 2 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Franklin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 41.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franklin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franklin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
