7 Rue Henri Sellier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Sellier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 940 mètres
- - Collège Jean Macé à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 940 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Sellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Sellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 7 Rue Henri Sellier se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Sellier par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Sellier se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Sellier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Sellier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
