3 Rue Léo Lagrange, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo Lagrange, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 806 mètres
- - Collège Paul Eluard à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 806 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Rue Léo Lagrange se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo Lagrange se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 5.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo Lagrange à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo Lagrange est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
