4 Rue Max Linder, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Max Linder, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Clair à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 160 mètres
- - Ecole maternelle Youri Gagarine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Youri Gagarine à 62 mètres
Ventes au 4 Rue Max Linder
Les 6 ventes au 4 Rue Max Linder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Max Linder, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 4 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 4 Rue Max Linder se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Max Linder par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Max Linder se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Max Linder à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Max Linder est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
