8 Rue Nungesser, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nungesser, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
2 niveaux - 882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 594 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nungesser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 8 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 8 Rue Nungesser se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nungesser par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nungesser se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 5.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nungesser à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nungesser est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
