3 Rue Pierre Mederic, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Mederic, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Mederic, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 869 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 668 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Mederic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Mederic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mederic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Mederic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mederic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mederic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Mederic dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Mederic par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mederic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 3 Rue Pierre Mederic se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Mederic par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Mederic se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 6.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Mederic à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Mederic est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
