176 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Victor Basch, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Victor Basch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 176 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 176 Rue Victor Basch se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Victor Basch par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Victor Basch se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 27.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Victor Basch à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Victor Basch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
