7 Route de Melun, 91250 Saintry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Melun, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Melun, 91250 Saintry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saintry-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bourgoin / Saintry Entrée à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Renardeaux à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Municipal à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Melun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Melun dans son marché local
Prix du 7 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 7 Route de Melun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Melun par rapport à Saintry-sur-Seine et à Essonne
À Saintry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Melun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Melun à Saintry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Melun est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintry-sur-Seine, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintry-sur-Seine a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au premier semestre 2021 à 1 703 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
