2 Rue de l’Arpajonnais, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arpajonnais, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 55 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arpajonnais à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 668 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 668 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arpajonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arpajonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arpajonnais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Rue de l’Arpajonnais se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arpajonnais par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arpajonnais se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 2.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arpajonnais à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arpajonnais est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
