8 d Rue de l’Arpajonnais, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Rue de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Rue de l’Arpajonnais, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 55 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arpajonnais à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 675 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 675 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 457 mètres
Ventes au 8 d Rue de l’Arpajonnais
Une vente a été recensée au 8 d Rue de l’Arpajonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Rue de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Rue de l’Arpajonnais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Rue de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Rue de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Rue de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 8 d Rue de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 d Rue de l’Arpajonnais se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Rue de l’Arpajonnais par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Rue de l’Arpajonnais se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 3.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Rue de l’Arpajonnais à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 8 d Rue de l’Arpajonnais est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
