12 Rue de la Division Leclerc, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Division Leclerc, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 809 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 809 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 315 mètres
Ventes au 12 Rue de la Division Leclerc
Les 3 ventes au 12 Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Division Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 12 Rue de la Division Leclerc se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Division Leclerc par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Division Leclerc se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 13.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Division Leclerc à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Division Leclerc est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
