3 Rue de Villebon, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Villebon, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 b mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Villebon, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Fontaine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Villebon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Villebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Villebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Villebon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Villebon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Villebon par rapport à la voie
Sur Rue de Villebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 3 Rue de Villebon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Villebon par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villebon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 10.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Villebon à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Villebon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
