7 Rue du Monthuchet, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Monthuchet, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Monthuchet, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 373 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 373 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Monthuchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Monthuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Monthuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Monthuchet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Monthuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Monthuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Monthuchet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Monthuchet par rapport à la voie
Sur Rue du Monthuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 7 Rue du Monthuchet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Monthuchet par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Monthuchet se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 29.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Monthuchet à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Monthuchet est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
