31 Rue du Pont Neuf, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Neuf, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 181 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 181 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 31 Rue du Pont Neuf se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Neuf par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont Neuf se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 16.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Neuf à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Neuf est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
