44 Rue du Pont Neuf, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pont Neuf, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Adam à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 104 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 104 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 44 Rue du Pont Neuf se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont Neuf par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pont Neuf se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 7.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pont Neuf à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pont Neuf est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
