32 Rue du Rocher, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Rocher, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Rocher à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 939 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 939 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 32 Rue du Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rocher par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Rocher se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 9.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Rocher à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Rocher est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
