7 Rue du Rocher, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rocher, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Rocher à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 823 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 823 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mouchard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rocher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 7 Rue du Rocher se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rocher se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 11.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rocher à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rocher est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
