32 Rue Louis Aragon, 91160 Saulx-les-Chartreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Aragon, 91160 Saulx-les-Chartreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saulx-les-Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 607 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 290 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ginette Kolinka à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Aragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 32 Rue Louis Aragon se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Aragon par rapport à Saulx-les-Chartreux et à Essonne
À Saulx-les-Chartreux, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Aragon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saulx-les-Chartreux et 8.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Aragon à Saulx-les-Chartreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Aragon est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saulx-les-Chartreux, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulx-les-Chartreux a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 904 €/m² sur la période récente.
