8 Allee des Epis, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Epis, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Epis, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 146 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 160 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 590 mètres
Ventes au 8 Allee des Epis
Les 4 ventes au 8 Allee des Epis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Epis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Epis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Epis dans son marché local
Prix du 8 Allee des Epis par rapport à la voie
Sur Allee des Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Allee des Epis se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Epis par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Epis se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Epis à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Epis est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
