7 Allée Eugene Delacroix, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Eugene Delacroix, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 121 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 87 mètres
Ventes au 7 Allée Eugene Delacroix
Les 7 ventes au 7 Allée Eugene Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Eugene Delacroix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 7 Allée Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 7 Allée Eugene Delacroix se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Eugene Delacroix par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Eugene Delacroix se situe 44.29 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 40.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Eugene Delacroix à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Eugene Delacroix est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.96 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 7 Allée Eugene Delacroix à Savigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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