1 Allée Gustave Courbet, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gustave Courbet, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 77 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 45 mètres
Ventes au 1 Allée Gustave Courbet
Les 4 ventes au 1 Allée Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gustave Courbet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 1 Allée Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Allée Gustave Courbet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gustave Courbet par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gustave Courbet se situe 40.99 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 39.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gustave Courbet à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gustave Courbet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
