7 Allée Jean-baptiste Corot, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean-baptiste Corot, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean-baptiste Corot, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 75 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 43 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 69 mètres
Ventes au 7 Allée Jean-baptiste Corot
Les 2 ventes au 7 Allée Jean-baptiste Corot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean-baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean-baptiste Corot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean-baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean-baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean-baptiste Corot dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean-baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 7 Allée Jean-baptiste Corot se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean-baptiste Corot par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean-baptiste Corot se situe 43.39 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 42.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean-baptiste Corot à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean-baptiste Corot est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
