19 Avenue Carnot, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°19 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Carnot, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny-Sur-Orge - Carnot - Rer à 2 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 997 mètres
- - Collège Paul Bert à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 55 mètres
Ventes au 19 Avenue Carnot
Les 6 ventes au 19 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 19 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 19 Avenue Carnot se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Carnot par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Carnot se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 25.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Carnot à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Carnot est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
