3 Avenue Carnot, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Carnot, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 164 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1120 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 323 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 3 Avenue Carnot se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Carnot se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Carnot à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Carnot est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
