101 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue de Fromenteau, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 461 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue de Fromenteau
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue de Fromenteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue de Fromenteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue de Fromenteau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Fromenteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue de Fromenteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue de Fromenteau dans son marché local
Prix du 101 Avenue de Fromenteau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fromenteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 101 Avenue de Fromenteau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue de Fromenteau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue de Fromenteau se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue de Fromenteau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue de Fromenteau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
