97 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de Fromenteau, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 532 mètres
Ventes au 97 Avenue de Fromenteau
Les 4 ventes au 97 Avenue de Fromenteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue de Fromenteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue de Fromenteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Fromenteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Fromenteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de Fromenteau dans son marché local
Prix du 97 Avenue de Fromenteau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fromenteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 97 Avenue de Fromenteau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de Fromenteau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue de Fromenteau se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 23.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue de Fromenteau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue de Fromenteau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
