2 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Fromenteau, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Fromenteau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Pavée à 51 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1063 mètres
- - Collège Paul Bert à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 994 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Fromenteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Fromenteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Fromenteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Fromenteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fromenteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fromenteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Fromenteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Fromenteau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fromenteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Avenue de Fromenteau se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Fromenteau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Fromenteau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 19.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Fromenteau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Fromenteau est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
