4 Avenue de la Republique, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Republique, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 110 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 16 mètres
- - Collège Paul Bert à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 16 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 417 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 4 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Avenue de la Republique se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Republique par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Republique se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Republique à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Republique est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
