44 Avenue de la Republique, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Republique, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 44 Avenue de la Republique se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Republique par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Republique se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 28.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Republique à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Republique est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
