21 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Belles Fontaines, affiche un prix moyen de 2 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Saint-Martin à 225 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 947 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Belles Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Belles Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Belles Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Belles Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Belles Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Belles Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Belles Fontaines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Belles Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Belles Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 21 Avenue des Belles Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Belles Fontaines par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Belles Fontaines se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Belles Fontaines à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Belles Fontaines est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
