7 Avenue des Bleuets, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Bleuets, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 32 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 515 mètres
- - Collège Paul Bert à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 238 mètres
Ventes au 7 Avenue des Bleuets
Les 5 ventes au 7 Avenue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Bleuets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 7 Avenue des Bleuets se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Bleuets par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Bleuets se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Bleuets à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Bleuets est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
