1 Avenue des Chardonnerets, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Chardonnerets, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 181 mètres
- - Collège Paul Bert à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Chardonnerets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 1 Avenue des Chardonnerets se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Chardonnerets par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Chardonnerets se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 17.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Chardonnerets à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Chardonnerets est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
