19 bis Avenue des Chardonnerets, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue des Chardonnerets, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 300 mètres
- - Collège Paul Bert à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 135 mètres
Ventes au 19 bis Avenue des Chardonnerets
Les 7 ventes au 19 bis Avenue des Chardonnerets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue des Chardonnerets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 19 bis Avenue des Chardonnerets se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue des Chardonnerets par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue des Chardonnerets se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 23.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue des Chardonnerets à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue des Chardonnerets est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
