7 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 135 mètres
Ventes au 7 Avenue des Marronniers
Les 2 ventes au 7 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marronniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 7 Avenue des Marronniers se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marronniers se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 32.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marronniers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marronniers est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
