72 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°73 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des Marronniers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longjumeau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 808 mètres
- - Ecole primaire Aimée Leclerc à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 72 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 72 Avenue des Marronniers se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des Marronniers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Avenue des Marronniers se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 9.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des Marronniers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des Marronniers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
