7 Avenue du Panorama, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Panorama, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Panorama, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Panorama
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Panorama, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Panorama dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Panorama par rapport à la voie
Sur Avenue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 7 Avenue du Panorama se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Panorama par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Panorama se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Panorama à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Panorama est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
