8 Avenue Francis Bergeron, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Francis Bergeron, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Francis Bergeron, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Artistes à 260 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 759 mètres
- - Collège Paul Bert à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 369 mètres
Ventes au 8 Avenue Francis Bergeron
Les 5 ventes au 8 Avenue Francis Bergeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Francis Bergeron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Francis Bergeron dans son marché local
Prix du 8 Avenue Francis Bergeron par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 8 Avenue Francis Bergeron se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Francis Bergeron par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Francis Bergeron se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Francis Bergeron à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Francis Bergeron est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
