44 Avenue Gabriel Peri, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Gabriel Peri, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gabriel Peri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 44 Avenue Gabriel Peri se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gabriel Peri par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gabriel Peri se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 23.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Gabriel Peri à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Gabriel Peri est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
